경제뉴스브리핑155 종부세 대출 (공시가격, 보유세, 매물잠김) 솔직히 저는 한동안 종부세를 '강남 부자들 이야기'로만 여겼습니다. 그런데 올해 주변에서 1주택자인 지인이 세금 낼 돈을 마련하려고 은행을 찾았다는 말을 듣고, 이건 남 얘기가 아니라는 생각이 들었습니다. 서울 공시가격이 급등하면서 보유세 부담이 실수요자에게까지 번지고 있는 지금, 세금이 어떻게 대출로, 대출이 어떻게 임대료로 전가되는지 제가 이해한 대로 풀어보겠습니다.공시가격 급등이 만들어낸 세금 대출의 악순환서울 공동주택 공시가격은 지난해 18.67% 상승했습니다. 전국 평균인 9.16%의 두 배가 넘는 수치입니다. 특히 강남 3구는 집값 상승률이 24%를 웃돌았으니, 그 지역에 집 한 채만 가진 실거주자도 예외가 아닌 상황이 됐습니다(출처: 국토교통부).여기서 공시가격이란 국가가 공식적으로 산정하는.. 2026. 7. 23. 시니어 케어 매니저 (돌봄 외주화, 장기요양, 돌봄 격차) 부모를 남에게 맡기는 것이 불효일까요? 저는 한동안 그렇게 생각했습니다. 그런데 어느 날 지인이 홀로 사는 어머니를 모시기 위해 매주 왕복 세 시간을 오가는 모습을 보며 생각이 흔들렸습니다. 초고령사회에 접어든 지금, 부모 돌봄을 가족 혼자 감당하는 시대는 이미 끝났는지도 모릅니다. 그 빈자리를 채우기 위해 등장한 직업이 바로 '시니어 케어 매니저'입니다.돌봄 외주화인가, 전문화인가시니어 케어 매니저를 처음 들었을 때 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. "그냥 병원 데려다주는 사람 아닌가?" 싶었거든요. 그런데 실제 업무 범위를 들여다보니 생각이 달라졌습니다.이들이 하는 일은 단순 병원 동행을 넘어섭니다. 장기요양등급 신청을 챙기고, 간병인을 연결하며, 요양시설 입소 상담까지 맡습니다. 여기서 장기요양등급이.. 2026. 7. 23. 셀러 파이낸싱 (셀프대출, 근저당권, 증여세) 집을 사려고 은행 문을 두드렸다가 허탈하게 돌아선 경험, 한 번쯤 있으실 겁니다. 저도 작년에 매수를 알아보다가 DSR 한도에 막혀서 원하는 금액의 절반도 못 빌린다는 걸 알고 한동안 포기 상태였습니다. 그런데 최근 대통령의 분당 아파트 매각 방식이 알려지면서 '셀러 파이낸싱'이라는 말이 갑자기 수면 위로 떠올랐고, 강남 일부 매물에는 '집주인 대출 6억'이라는 조건까지 등장하기 시작했습니다. 규제가 강할수록 시장은 다른 출구를 찾는다는 걸 다시 한번 실감했습니다.셀프대출이라 불리는 셀러 파이낸싱, 개념부터 짚어보면셀러 파이낸싱(Seller Financing)이란 매도인이 금융기관을 거치지 않고 매수인에게 직접 잔금 일부를 빌려주는 거래 방식입니다. 쉽게 말해 집주인이 은행 역할을 대신하는 구조입니다. .. 2026. 7. 22. 올리페페 강남점 (외식 트렌드, 경험 소비, 화덕피자) 점심에 와인을 마신다는 게 사치처럼 느껴지셨나요? 저도 처음엔 그렇게 생각했습니다. 그런데 강남 한복판에 들어선 이탈리안 다이닝 브랜드 올리페페 강남점 소식을 접하고 생각이 조금 바뀌었습니다. 오픈 7개월 만에 누적 방문객 12만 명, 사전 예약 1만 명 돌파. 이건 단순히 맛집 하나가 잘된 이야기가 아닙니다.강남에 이탈리아 뒤뜰이 생긴 이유올리페페는 CJ푸드빌이 선보인 프리미엄 캐주얼 다이닝(Premium Casual Dining) 브랜드입니다. 여기서 프리미엄 캐주얼 다이닝이란 파인 다이닝처럼 격식을 차리지 않아도 되면서, 동시에 식재료와 공간 퀄리티는 고급 레스토랑 수준을 유지하는 중간 포지션의 외식 카테고리를 말합니다. 쉽게 말해 "편하게 왔는데 꽤 제대로 먹고 가는" 식당입니다.지난해 12월 광.. 2026. 7. 22. 반도체 주가 하락 (AI 투자, CAPEX, 빅테크 실적) 호실적을 발표한 기업의 주가가 오히려 떨어졌다면, 지금 시장이 보고 있는 것은 '지금 실적'이 아니라는 뜻입니다. 저도 처음 이 흐름을 접했을 때 순간 멈칫했습니다. TSMC가 사상 최대 분기 순이익을 낸 날, 주가가 2.77% 빠졌다는 소식은 단순한 차익 실현으로만 설명하기 어려웠습니다. 삼성전자와 SK하이닉스를 포함한 국내 반도체주 역시 이 흐름에서 자유롭지 못한 상황입니다.AI 투자 신뢰가 흔들린 순간이번 반도체 주가 조정을 단순히 "많이 올랐으니 쉬어가는 것"으로 보는 분들도 있습니다. 틀린 말은 아닙니다. 필라델피아 반도체 지수(SOX)는 이달에만 18% 넘게 빠졌고, 삼성전자의 MDD(Maximum DrawDown), 즉 고점 대비 최대 낙폭은 -34%에 달합니다. SK하이닉스 역시 비슷한 수.. 2026. 7. 21. 에버랜드 문라이트 퍼레이드 (야간 전략, 반딧불이 축제, 불꽃쇼) 여름에 테마파크를 방문하는 가장 좋은 시간이 낮이라고 생각하시는 분, 한 번쯤 다시 생각해봐야 할 것 같습니다. 저는 폭염이 절정에 달하는 8월에 에버랜드를 찾았다가 낮 시간 절반을 그늘 벤치에서 보낸 적이 있습니다. 그때 느꼈던 건 "이 공원의 진짜 황금 시간대는 해가 진 이후구나"였는데, 에버랜드가 올해 여름에 그 감각을 행사로 정식화한 것 같습니다. 7월 24일부터 8월 30일까지 열리는 '한여름 밤의 반딧불이 축제'와 그 중심에 있는 멀티미디어 불꽃쇼 '문라이트 퍼레이드' 이야기입니다.야간 전략: 폭염 속 테마파크의 승부수솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 처음 '문라이트 퍼레이드'라는 이름을 봤을 때는 그냥 퍼레이드 하나 추가된 거겠지 싶었는데, 구조를 뜯어보니 이건 단순한 공연 프로그램이 아니었습.. 2026. 7. 21. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 26 다음
